重慶市建設工程質量監督總站 關于以工程樣板為引領大力治理工程 質量常見問題的通知 渝建質監〔2014〕023號 各區、縣（自治縣）質監站，兩江新區、北部新區、經開區、高新區、萬盛經開區、雙橋經開區質監站： 近年來，我市在建工程中推行樣板間制度，強化住宅工程質量管控，住宅工程質量水平不斷提升。但是，不按要求施工樣板間或者施工過程中不跟樣、跟樣效果不理想等現象仍然存在，造成質量問題時有發生，個別已消除的質量常見問題也重新抬頭，住宅工程質量投訴居高不下。為了有效預防和治理質量常見問題，全面提升住宅工程質量，結合住建部《關于深入開展全國工程質量專項治理工作的通知》（建質〔2013〕149號）及《住宅工程質量常見問題專項治理工作方案》要求，總站決定從即日起在全市范圍內開展“以工程樣板為引領，大力治理工程質量常見問題”專項治理活動，現將有關事項通知如下： 一、以工程樣板為引領，全面執行施工樣板間制度。各區縣質監站應嚴格按照《住宅工程質量常見問題專項治理工作方案》要求，在新建住宅工程中強制執行樣板引路制度。通過施工樣板間，直觀反映出原材料選用、施工工序、主要做法及技術要點，提高對工程技術人員、一線作業人員的指導效果。 （一）治理范圍：新建住宅工程特別是保障性安居工程。 （二）治理重點：滲漏、裂縫以及水暖、電氣、節能保溫等方面影響使用功能的質量常見問題。 （三）施工質量樣板引路方案的編制與審批 工程開工前，施工總承包企業應編制工程質量樣板引路的工作方案。方案內容應包括：工程概況與特點、需制作實物質量樣板的工序和部位（含樣板間）、施工技術要點與質量常見問題治理具體要求、樣板指導施工和驗收的具體安排、相關人員工作職責等。工作方案經企業有關部門批準和報項目總監理工程師審批后實施，并報送建設單位、監理企業、質量監督站。實行專業分包的，分包企業應在施工總承包企業的指導下，制定相關的工程質量樣板引路工作方案，經施工總承包企業同意后報項目總監理工程師審批后實施。 （四）制作工程實物質量樣板的工序、部位 工程施工前，應在施工現場光線充足的區域設置樣板集中展示區，展示獨立制作的質量樣板、建筑材料和配件樣板，并配備必要的文字及圖片說明。實物質量樣板的工序、部位應包括以下內容： 1、混凝土結構工程 （1）柱、剪力墻、梁、板、樓梯等鋼筋的制作、安裝、固定； （2）模板安裝中支撐體系、安裝和加固方法、防止脹模、漏漿的技術措施； （3）混凝土施工縫、后澆帶、樓面收光處理及養護。 2、砌體工程 （1）有代表性的部位的砌體的砌筑方法； （2）有代表性的門窗洞口的處理； （3）構造柱、圈梁、過梁的處理。 3、屋面工程 屋面防水、隔熱。 4、門窗和幕墻工程 門窗洞的細部處理。 5、裝飾裝修工程 （1）外墻防水； （2）外墻飾面； （3）內墻抹灰； （4）廚、廁間防水； （5）有代表性的裝飾裝修細部。 6、建筑節能工程 有關標準規定需制作樣板的部位。 7、給排水工程 （1）穿樓板管道套管安裝； （2）衛生間給排水支管安裝； （3）屋面透氣管安裝； （4）管井立管安裝。 8、建筑電氣工程 （1）照明配電箱安裝； （2）線路敷設； （3）電氣、防雷接地。 制作實物質量樣板的工序、部位，不限于以上內容，還包括建設、施工、監理單位認為需要制作實物質量樣板的其他工序、部位。 （五）樣板的施工與驗收 施工單位應嚴格按照技術標準、施工圖設計文件以及審批通過的專項方案進行樣板施工。對制作過程進行拍照，保留照片資料。關鍵部位、重點工序應分層解構，并附文字說明。 樣板施工完畢，監理單位應在施工單位自檢合格的基礎上，協助建設單位，組織設計、施工單位進行工程質量樣板驗收。驗收完畢，建設、監理單位應出具工程質量樣板驗收的意見。 樣板驗收通過后，施工單位應對相應的作業班組進行施工技術交底和崗前培訓，交底、培訓過程應有相應的記錄。 二、組織觀摩交流活動，大力治理工程質量常見問題。各區縣質監站應結合各自實際情況制定年度專項治理計劃和技術措施，組織開展住宅工程質量常見問題專項治理示范工程創建活動，并于年內推出1-2個示范工程項目。并及時組織質量常見問題現場觀摩活動，召開專項治理經驗交流會，推廣專項治理經驗，針對出現的新情況和新問題，研究提出解決和防治措施，引導企業將質量常見問題防治工藝總結為工法，具備條件的鼓勵申報國家級工法。 三、加強質量監管，確保樣板制度落實和跟樣效果。各區縣質監站應加強監管，將樣板間制度和質量常見問題專項治理有效結合，強化專項交底工作并將其轉為常態化、日常性工作。對施工單位方案實施情況、監理單位監理情況進行監督檢查，抽檢施工現場實物樣板及按照實物樣板進行施工的情況，及時糾正存在問題。對未按要求進行工程質量樣板引路項目的總包單位，責令其整改，對整改不到位的責任單位進行通報批評，不推薦參加評優評先；對存在質量隱患的依法進行處理，并將其作為重點監管對象。 總站將適時對各區縣實施情況進行專項檢查，對效果較好的進行通報表揚。 重慶市建設工程質量監督總站 2014年3月27日
