重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站 關(guān)于以工程樣板為引領(lǐng)大力治理工程 質(zhì)量常見問題的通知 渝建質(zhì)監(jiān)〔2014〕023號 各區(qū)、縣（自治縣）質(zhì)監(jiān)站，兩江新區(qū)、北部新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、萬盛經(jīng)開區(qū)、雙橋經(jīng)開區(qū)質(zhì)監(jiān)站： 近年來，我市在建工程中推行樣板間制度，強化住宅工程質(zhì)量管控，住宅工程質(zhì)量水平不斷提升。但是，不按要求施工樣板間或者施工過程中不跟樣、跟樣效果不理想等現(xiàn)象仍然存在，造成質(zhì)量問題時有發(fā)生，個別已消除的質(zhì)量常見問題也重新抬頭，住宅工程質(zhì)量投訴居高不下。為了有效預(yù)防和治理質(zhì)量常見問題，全面提升住宅工程質(zhì)量，結(jié)合住建部《關(guān)于深入開展全國工程質(zhì)量專項治理工作的通知》（建質(zhì)〔2013〕149號）及《住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作方案》要求，總站決定從即日起在全市范圍內(nèi)開展“以工程樣板為引領(lǐng)，大力治理工程質(zhì)量常見問題”專項治理活動，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下： 一、以工程樣板為引領(lǐng)，全面執(zhí)行施工樣板間制度。各區(qū)縣質(zhì)監(jiān)站應(yīng)嚴(yán)格按照《住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作方案》要求，在新建住宅工程中強制執(zhí)行樣板引路制度。通過施工樣板間，直觀反映出原材料選用、施工工序、主要做法及技術(shù)要點，提高對工程技術(shù)人員、一線作業(yè)人員的指導(dǎo)效果。 （一）治理范圍：新建住宅工程特別是保障性安居工程。 （二）治理重點：滲漏、裂縫以及水暖、電氣、節(jié)能保溫等方面影響使用功能的質(zhì)量常見問題。 （三）施工質(zhì)量樣板引路方案的編制與審批 工程開工前，施工總承包企業(yè)應(yīng)編制工程質(zhì)量樣板引路的工作方案。方案內(nèi)容應(yīng)包括：工程概況與特點、需制作實物質(zhì)量樣板的工序和部位（含樣板間）、施工技術(shù)要點與質(zhì)量常見問題治理具體要求、樣板指導(dǎo)施工和驗收的具體安排、相關(guān)人員工作職責(zé)等。工作方案經(jīng)企業(yè)有關(guān)部門批準(zhǔn)和報項目總監(jiān)理工程師審批后實施，并報送建設(shè)單位、監(jiān)理企業(yè)、質(zhì)量監(jiān)督站。實行專業(yè)分包的，分包企業(yè)應(yīng)在施工總承包企業(yè)的指導(dǎo)下，制定相關(guān)的工程質(zhì)量樣板引路工作方案，經(jīng)施工總承包企業(yè)同意后報項目總監(jiān)理工程師審批后實施。 （四）制作工程實物質(zhì)量樣板的工序、部位 工程施工前，應(yīng)在施工現(xiàn)場光線充足的區(qū)域設(shè)置樣板集中展示區(qū)，展示獨立制作的質(zhì)量樣板、建筑材料和配件樣板，并配備必要的文字及圖片說明。實物質(zhì)量樣板的工序、部位應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、混凝土結(jié)構(gòu)工程 （1）柱、剪力墻、梁、板、樓梯等鋼筋的制作、安裝、固定； （2）模板安裝中支撐體系、安裝和加固方法、防止脹模、漏漿的技術(shù)措施； （3）混凝土施工縫、后澆帶、樓面收光處理及養(yǎng)護。 2、砌體工程 （1）有代表性的部位的砌體的砌筑方法； （2）有代表性的門窗洞口的處理； （3）構(gòu)造柱、圈梁、過梁的處理。 3、屋面工程 屋面防水、隔熱。 4、門窗和幕墻工程 門窗洞的細部處理。 5、裝飾裝修工程 （1）外墻防水； （2）外墻飾面； （3）內(nèi)墻抹灰； （4）廚、廁間防水； （5）有代表性的裝飾裝修細部。 6、建筑節(jié)能工程 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定需制作樣板的部位。 7、給排水工程 （1）穿樓板管道套管安裝； （2）衛(wèi)生間給排水支管安裝； （3）屋面透氣管安裝； （4）管井立管安裝。 8、建筑電氣工程 （1）照明配電箱安裝； （2）線路敷設(shè)； （3）電氣、防雷接地。 制作實物質(zhì)量樣板的工序、部位，不限于以上內(nèi)容，還包括建設(shè)、施工、監(jiān)理單位認(rèn)為需要制作實物質(zhì)量樣板的其他工序、部位。 （五）樣板的施工與驗收 施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計文件以及審批通過的專項方案進行樣板施工。對制作過程進行拍照，保留照片資料。關(guān)鍵部位、重點工序應(yīng)分層解構(gòu)，并附文字說明。 樣板施工完畢，監(jiān)理單位應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，協(xié)助建設(shè)單位，組織設(shè)計、施工單位進行工程質(zhì)量樣板驗收。驗收完畢，建設(shè)、監(jiān)理單位應(yīng)出具工程質(zhì)量樣板驗收的意見。 樣板驗收通過后，施工單位應(yīng)對相應(yīng)的作業(yè)班組進行施工技術(shù)交底和崗前培訓(xùn)，交底、培訓(xùn)過程應(yīng)有相應(yīng)的記錄。 二、組織觀摩交流活動，大力治理工程質(zhì)量常見問題。各區(qū)縣質(zhì)監(jiān)站應(yīng)結(jié)合各自實際情況制定年度專項治理計劃和技術(shù)措施，組織開展住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理示范工程創(chuàng)建活動，并于年內(nèi)推出1-2個示范工程項目。并及時組織質(zhì)量常見問題現(xiàn)場觀摩活動，召開專項治理經(jīng)驗交流會，推廣專項治理經(jīng)驗，針對出現(xiàn)的新情況和新問題，研究提出解決和防治措施，引導(dǎo)企業(yè)將質(zhì)量常見問題防治工藝總結(jié)為工法，具備條件的鼓勵申報國家級工法。 三、加強質(zhì)量監(jiān)管，確保樣板制度落實和跟樣效果。各區(qū)縣質(zhì)監(jiān)站應(yīng)加強監(jiān)管，將樣板間制度和質(zhì)量常見問題專項治理有效結(jié)合，強化專項交底工作并將其轉(zhuǎn)為常態(tài)化、日常性工作。對施工單位方案實施情況、監(jiān)理單位監(jiān)理情況進行監(jiān)督檢查，抽檢施工現(xiàn)場實物樣板及按照實物樣板進行施工的情況，及時糾正存在問題。對未按要求進行工程質(zhì)量樣板引路項目的總包單位，責(zé)令其整改，對整改不到位的責(zé)任單位進行通報批評，不推薦參加評優(yōu)評先；對存在質(zhì)量隱患的依法進行處理，并將其作為重點監(jiān)管對象。 總站將適時對各區(qū)縣實施情況進行專項檢查，對效果較好的進行通報表揚。 重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站 2014年3月27日
