關于進一步強化住宅工程監管程序的監督提示 近段時間以來，全市建設工程（特別是住宅工程）質量投訴數量明顯增加，排在前幾位的質量問題分別是：①現澆板裂縫，墻（體）面、樓地面及頂棚裂縫或空鼓（占總數量的40%）；②廚房及屋面等防水質量問題，外墻滲漏（占20%）；③房間或結構構件幾何尺寸偏差、層高尺寸偏差超標（占10%）；④參建單位的不良行為（占9%）。結合近期總站對市內在建住宅工程的抽查情況，提出以下監督提示： 一、嚴格執行市城鄉建委《關于印發重慶市住宅工程質量通病預防措施的通知》（渝建〔2012〕301號）的要求，認真做好質量通病預防工作的設計交底、監督交底和施工交底，對不同工序做好相關通病預防的作業班組交底，從原材料進場檢驗、施工工藝及操作流程的規范到轉序驗收的管控等方面嚴格把關，在日常監督和誠信體系評價過程中檢查從通病預防措施的落實情況、每個在建工地是否按要求進行規范化的張貼公示，將質量通病預防工作納入監督管理內容，為減少質量投訴打下堅實基礎。 二、加強分戶驗收的監督管理，嚴格執行建設部《關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》（建質〔2009〕57號），按照總站《關于發布重慶市住宅工程質量分戶驗收實施指南的通知》（渝建質監〔2010〕005號）的要求，切實督促參建單位按程序認真做好分戶驗收工作，將質量問題處理在竣工驗收之前，防止走過場，避免將明顯的質量問題遺留到使用過程中。 三、按照住建部第五號令《房屋建筑和市政基礎設施工程質量管理規定》第七條和市城鄉建委《關于印發重慶市房屋建筑和市政基礎設施工程質量監督管理實施辦法的通知》（渝建發〔2011〕81號）第十五條的要求，加大永久性標牌設置情況的監督力度，對標牌位置、內容進行核實、檢查，未按要求設置的不得進行竣工驗收和備案，增大相關單位和負責人的質量管理責任感，共同努力減少質量通病、降低質量投訴，從而達到提高質量水平的目的。 市質監總站 2012年11月1日
