關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化住宅工程監(jiān)管程序的監(jiān)督提示 近段時(shí)間以來，全市建設(shè)工程（特別是住宅工程）質(zhì)量投訴數(shù)量明顯增加，排在前幾位的質(zhì)量問題分別是：①現(xiàn)澆板裂縫，墻（體）面、樓地面及頂棚裂縫或空鼓（占總數(shù)量的40%）；②廚房及屋面等防水質(zhì)量問題，外墻滲漏（占20%）；③房間或結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸偏差、層高尺寸偏差超標(biāo)（占10%）；④參建單位的不良行為（占9%）。結(jié)合近期總站對(duì)市內(nèi)在建住宅工程的抽查情況，提出以下監(jiān)督提示： 一、嚴(yán)格執(zhí)行市城鄉(xiāng)建委《關(guān)于印發(fā)重慶市住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防措施的通知》（渝建〔2012〕301號(hào)）的要求，認(rèn)真做好質(zhì)量通病預(yù)防工作的設(shè)計(jì)交底、監(jiān)督交底和施工交底，對(duì)不同工序做好相關(guān)通病預(yù)防的作業(yè)班組交底，從原材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、施工工藝及操作流程的規(guī)范到轉(zhuǎn)序驗(yàn)收的管控等方面嚴(yán)格把關(guān)，在日常監(jiān)督和誠(chéng)信體系評(píng)價(jià)過程中檢查從通病預(yù)防措施的落實(shí)情況、每個(gè)在建工地是否按要求進(jìn)行規(guī)范化的張貼公示，將質(zhì)量通病預(yù)防工作納入監(jiān)督管理內(nèi)容，為減少質(zhì)量投訴打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 二、加強(qiáng)分戶驗(yàn)收的監(jiān)督管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》（建質(zhì)〔2009〕57號(hào)），按照總站《關(guān)于發(fā)布重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指南的通知》（渝建質(zhì)監(jiān)〔2010〕005號(hào)）的要求，切實(shí)督促參建單位按程序認(rèn)真做好分戶驗(yàn)收工作，將質(zhì)量問題處理在竣工驗(yàn)收之前，防止走過場(chǎng)，避免將明顯的質(zhì)量問題遺留到使用過程中。 三、按照住建部第五號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理規(guī)定》第七條和市城鄉(xiāng)建委《關(guān)于印發(fā)重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理實(shí)施辦法的通知》（渝建發(fā)〔2011〕81號(hào)）第十五條的要求，加大永久性標(biāo)牌設(shè)置情況的監(jiān)督力度，對(duì)標(biāo)牌位置、內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)、檢查，未按要求設(shè)置的不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收和備案，增大相關(guān)單位和負(fù)責(zé)人的質(zhì)量管理責(zé)任感，共同努力減少質(zhì)量通病、降低質(zhì)量投訴，從而達(dá)到提高質(zhì)量水平的目的。 市質(zhì)監(jiān)總站 2012年11月1日
